İSTANBUL (turkiyexhaber) – Ekonomik güvenin artması ve faiz oranlarındaki düşüş, son aylarda konut satışlarını hızlandırmış durumda. Temmuz ayında konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,4 oranında bir artış gösterdi. İpotekli konut satışları ise dikkat çekici bir şekilde yüzde 60 oranında yükseldi. Konut piyasasının yılın ikinci yarısına güçlü bir başlangıç yaptığını ifade eden Luxera GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ramazan Taş, faizlerdeki düşüş trendinin devam etmesi halinde konut satışlarındaki artışın süreceğini belirtti. Taş, “Geçen yılı 1,3 milyon konut satışıyla kapatan sektörümüz, 2025 yılını 1,5 milyon konut satışıyla tamamlayacaktır” dedi.
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, temmuz ayında konut satışları 142 bin 858 olarak gerçekleşti ve bu, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,4’lük bir artışı temsil ediyor. Ocak-Temmuz döneminde ise satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 24,2 artışla 834 bin 751 adede ulaştı.
“Konut satışlarındaki artış ekonomiye duyulan güvenin göstergesi”
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 60,3 artışla 18 bin 425’e yükseldi. Ramazan Taş, “Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satışların payı yüzde 12,9 oldu. Ocak-Temmuz döneminde ipotekli konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 93,2 oranında artarak 121 bin 515’e ulaştı. İpotekli konut satışlarındaki bu artış, sektörümüzün geleceği açısından umut verici. Yüksek konut ve kredi maliyetleri nedeniyle uzun süre duraklayan konut satışları, yaz aylarıyla birlikte yeniden canlanıyor. Bu durum, ekonomiye duyulan güvenin bir göstergesi olarak değerlendirilebilir. Bankaların sunduğu esnek ödeme planları ve kampanyalar sayesinde sektördeki durgunluğun yavaş yavaş sona erdiğini düşünüyorum. Türkiye genelinde barınma ihtiyacının devam etmesi, orta vadede yatırım aracı olarak değer kazanma potansiyeli ve kira fiyatlarındaki artışlar, konuta olan talebi önümüzdeki aylarda da canlı tutacak” şeklinde konuştu.
Son 13 yılın en yüksek temmuz satışı
Konut satışlarında ‘barınma ve oturum’ amaçlı ihtiyaçların ön plana çıktığını belirten Ramazan Taş, şunları ifade etti:
“2020 yılındaki tarihi konut kredi kampanyası hariç tutulduğunda, bu temmuz ayı son 13 yılın en yüksek satış rakamlarını elde etti. Türkiye genelinde ilk el konut satışları, temmuzda geçen yılın aynı ayına göre yüzde 7,8 artışla 43 bin 984’e ulaştı. İkinci el konut satışları ise yüzde 14,6 oranında bir artış gösterdi. Yatırım amaçlı konut alanların yanı sıra Türk halkı, genellikle kiradan kurtulmak amacıyla ev sahibi olmayı hedefliyor. Ayrıca, geçen yıldan bu yana konut fiyatlarındaki artış enflasyonun altında kaldı. Kiralardaki yükseliş ise enflasyona bağlı olarak devam ediyor. Faiz ile konut fiyatları arasındaki ters orantılı ilişkiyi dikkate alan tüketiciler, konut alımını bir fırsat olarak değerlendirip harekete geçiyor.”
