Kültür ve Turizm Bakanlığı, ‘Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Faaliyetlerinin Düzenlenmesine İlişkin Yönetmelik’te önemli değişiklikler gerçekleştirdi. Resmi Gazete’de yayımlanan yeni düzenleme ile birlikte izin belgesinin niteliği netleştirildi, denetim süreçleri güçlendirildi ve devremülklerin kapsamı genişletildi.
ANKARA (turkiyexhaber) – Kültür ve Turizm Bakanlığı, bugünkü Resmî Gazete’de yayımlanan yeni yönetmelik değişikliği ile 28 Aralık 2023 tarihli Konutların Turizm Amaçlı Kiralanması Yönetmeliğini güncelledi.
İZİN BELGESİNİN NİTELİĞİ TANIMLANDI
Yönetmeliğe eklenen 5/A maddesi ile izin belgesinin yalnızca konutun turizm amaçlı kiralanmaya uygunluğunu gösteren bir belge olduğu ifade edildi. Bu belge, sadece izin verilen bağımsız bölümü kapsamakta ve konutun asli fonksiyonunu (oturum) değiştirmemektedir. İzin belgesi, imar planı değişikliklerine dayanak oluşturmamakta ve Kıyı Kanunu gibi mevzuatlarda hak sağlamamaktadır. Bu düzenleme, kiralamaların yasal çerçevede kalmasını güvence altına alıyor.
DENETİM VE EKSİKLİK SÜREÇLERİ DETAYLANDIRILDI
İzin belgeli konutların, belge düzenlenmesinin ardından en az iki yılda bir denetleneceği belirtildi. İlk denetimde evrak kontrolü yapılacak, eksikliklerin tespit edilmesi durumunda 30 gün süre verileceği ifade edildi. Uygunluk sağlanması halinde fiziki denetim uygulanacak ve eksiklikler için 15 gün süre tanınacak. İkinci denetimde, giderilmeyen eksiklikler için idari para cezası uygulanacak ve yeniden 15 gün süre verilecektir. Üçüncü denetim sonrası ise iptal süreci devreye girecek. Ayrıca, denetim tarihinin bildirilmesine rağmen konuta erişim engellenmesi durumunda ceza uygulanacağı da vurgulandı.
Bu değişiklikle birlikte devremülkler de denetim kapsamına alınmış oldu.
6. maddede, geçici izinli konutlara ek olarak devremülklerin dahil edilmesi sağlandı. Bu maddeye, banyoda havlu yanında “kiraya veren, site veya apartman yönetimi kuralları ile binadan çıkış yollarını gösteren bilgilendirme kartı” bulundurma zorunluluğu eklendi. Yangın söndürücü ve duman dedektörü şartları da netleştirildi; izin belgesi örneği yerine numarasının yeterli olacağı belirtildi.
Ayrıca, konut tabelasında “TURİZM AMAÇLI KONUT” ibaresinin ve denetim bilgisinin zorunlu hale getirildiği ifade edildi.
