Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın yüksek emlak vergisi artışlarına yönelik yasal değişiklik sinyali vermesinin ardından, milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren yeni bir talep ortaya çıktı. Vatandaşlar, emlakçı hizmet bedelinin (komisyonun) artık kiracılardan değil, hizmeti talep eden mal sahiplerinden alınmasını istiyor.
ANKARA (turkiyexhaber) – Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, CHP’li belediyelerdeki fahiş emlak vergisi artışlarına karşı Meclis’te bir düzenleme yapılacağını duyurmuştu. Erdoğan’ın açıklamaları sonrası, hazırlanacak yasa teklifinin kapsamının genişletilmesi ve kiracıları doğrudan etkileyen “emlakçı hizmet bedeli” konusunun da düzenlemeye dahil edilmesi yönünde talepler artış gösterdi.
EMLAK VERGİSİNE “FREN” GELİYOR
Cumhurbaşkanı Erdoğan, AK Parti Genişletilmiş İl Başkanları Toplantısı’nda emlak vergilerindeki yüksek artışlara dikkat çekerek, “Emlak vergisiyle ilgili şikâyetler geliyor. Bilhassa CHP belediyelerinde fahiş artışlar yapılıyor. Bu kabul edilemez. Bu artışlara sessiz kalmayacağız. İlgili arkadaşlarımız formüller üzerine konuşuyor, Meclis’e çözüm önerilerimizi sunacağız.” ifadelerini kullanmıştı.
Özellikle İstanbul ve turistik bölgelerde rayiç bedellerde yaşanan yüzde 1000’e varan artışlar, vatandaşlarda büyük bir tepki uyandırmıştı.
AK Parti Grup Başkanı Abdullah Güler de belediye gelirlerini korurken, vatandaş lehine “hakkaniyetli bir denge” kurulması amacıyla çalışmaların sürdüğünü bildirmişti.
YENİ TALEP: HİZMETİ ALAN ÖDESİN
Emlak vergisi düzenlemesinin Meclis’e gelmesi beklenirken, kamuoyunda uzun süredir tartışılan Emlakçı Hizmet Bedeli (komisyon) uygulaması yeniden gündeme geldi.
Vatandaşlar ve sivil toplum kuruluşları, mevcut sistemin kiracılar üzerinde haksız bir yük oluşturduğunu ifade ederek, komisyonun hizmeti talep eden mal sahiplerinden alınmasının yasal zorunluluk haline getirilmesini istiyor.
Mevcut uygulamada kiracılar, depozito, peşin kira, nakliye ve komisyon gibi kalemler nedeniyle ciddi bir mali baskı altında kalıyor.
Taleplerde, bu adaletsizliğin ortadan kaldırılması için “hizmeti kim alıyorsa bedeli o ödemeli” ilkesinin benimsenmesi gerektiği vurgulanıyor.
Gerekçeler arasında, emlakçının taşınmazı pazarlayan profesyonel bir aracı olduğu ve hizmeti talep eden ile kazanç sağlayan tarafın mal sahibi olduğu belirtildi. Bu nedenle hizmet bedelinin mal sahibinden alınması gerektiği ifade ediliyor.
“Komisyonu kiracı öder” anlayışının bazı ev sahiplerini fiyat artırmaya teşvik ederek yapay kira artışlarına yol açtığına dikkat çekilirken, “Yüksek maliyet nedeniyle kiracılar ev değiştirmekte zorlanıyor ve zamlara boyun eğmek zorunda kalıyor. Bu düzenleme, barınma krizinin hafifletilmesine katkı sağlayabilir” denildi.
“TBMM’DEN KALICI ÇÖZÜM BEKLENİYOR”
Emlak vergilerinde makul bir denge sağlanmasının yanı sıra, emlakçı komisyonu düzenlemesinin de aynı yasa teklifi içinde ele alınması talep ediliyor.
Vatandaşlar, “bu piyasa bozucu ve adaletsiz sistemin ancak TBMM’nin alacağı net bir yasama kararıyla son bulabileceğini” belirterek, hem kiracı hem de ev sahibi açısından daha adil bir piyasa düzeni beklentilerini dile getiriyor.
