TÜİK Ankara Bölge Müdürlüğü’nden elde edilen verilere göre, Temmuz 2025’te Ankara’da toplam 12 bin 491 konut satışı gerçekleştirildi. İlçelere göre konut satışları ve detaylı analizler ise dikkat çekiyor…
ANKARA (turkiyexhaber) – Türkiye genelinde Temmuz 2025’te konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 12,4 artarak 142 bin 858 adede ulaştı. Ankara’da ise, geçen yıl Temmuz ayında 11 bin 364 konut satılırken, bu yıl bu rakam 12 bin 491’e yükseldi. Bu durum, Ankara’daki konut satışlarının yüzde 10 oranında bir artış gösterdiğini ortaya koyuyor.
2025 Satış Yılı Olarak Devam Ediyor
Gayrimenkul ekonomisi ve pazarlama alanında faaliyet gösteren Ankara’nın önde gelen şirketlerinden Gayrimenkul PR, TÜİK verilerini şu şekilde değerlendirdi:
Ankara’da satılan konut türlerine bakıldığında, ipotekli ve ilk el satışların 442, ipotekli ve ikinci el satışların ise 1.910 olduğu görülüyor. Diğer konut türlerinde ise birinci el satışlar 2.754, ikinci el satışlar ise 7.385 olarak kaydedildi.
Sıfır konut satışlarında bir duraklama gözlemlenirken, ikinci el konutlarda cazip fiyat avantajları ve yapılan büyük indirimler sayesinde satışlar canlılığını koruyor.
Konut satışlarını artıran önemli faktörlerden biri de takaslı satışların artış göstermesi. Bu tür satışlarda tapuda iki ya da üç işlem birden gerçekleşiyor.
Yatırım amacıyla alınan konutların hızlı bir şekilde elden çıkarıldığı bu süreç, 2026 yılının Şubat ayına kadar devam edecek. O tarihten sonra, emlak vergilerindeki 10 kat ve üzerindeki artışları görecek olan mülk sahipleri, gayrimenkullerini hızlı bir şekilde satmaya çalışacaklar.
Gelecek süreçte, doğru fiyatlandırılmış ve ilan siteleri dışında alternatif pazarlama kanallarıyla satışa sunulan konutların, rakiplerine göre daha hızlı bir şekilde satılacağı öngörülüyor.
Ankara Temmuz 2025 İlçe Düzeyinde Konut Satış Sayıları
Akyurt: 213
Altındağ: 974
Beypazarı: 63
Elmadağ: 66
Etimesgut: 1007
Gölbaşı: 637
Güdül: 69
Haymana: 27
Kahramankazan: 164
Keçiören: 1690
Kızılcahamam: 80
Mamak: 1635
Polatlı: 320
Pursaklar: 368
Sincan: 1446
Yenimahalle: 1364
Çankaya: 1874
Çubuk: 435
Şereflikoçhisar: 62
