Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ve “Değer Bilgi Merkezi” uygulamalarıyla dijital yapı envanteri çalışmalarına yeni bir yön vermeye hazırlanıyor. Bu sistem sayesinde vatandaşlar, yapacakları yatırımlara ilişkin her türlü bilgiye kolayca ulaşabilecek. Taşınmazların gerçek piyasa değerleri, kendi mahallelerindeki ve sokaklarındaki diğer taşınmazlarla kıyaslanarak, konut arzı ve talebi ilçe ve mahalle bazında analiz edilebilecek. Yatırımcılar, bu platform üzerinden yapacakları yatırımların potansiyel getirilerini, maliyetlerini ve satış fiyatı tahminlerini detaylı bir şekilde öğrenebilecek. Bu sayede piyasada yaşanan fiyat manipülasyonlarının önlenmesi hedefleniyor.
BAKAN KURUM: AFETE HAZIRLIĞIN EN KRİTİK ADIMI
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projenin afete hazırlık konusunda önemli katkılar sağlayacağını belirtti. Bakan Kurum, “Bu çalışma, afet riski taşıyan iller için büyük bir öneme sahip. Taşınmazlarla ilgili tüm bilgilerin yer alacağı bu sistem, kentsel dönüşüm ve mekansal planlama gibi birçok alanda temel oluşturacak” dedi.
TAŞINMAZIN PİYASA DEĞERİ, DEĞER HARİTALARINA İŞLENECEK
‘Değer Bilgi Merkezi’ uygulaması çerçevesinde, değer haritaları oluşturulacak ve her taşınmazın piyasa değeri bu haritalara işlenecek. Değer haritaları, kamu kurumları, yerel yönetimler, yatırımcılar ve vatandaşlar için güncel ve karşılaştırılabilir veri sunacak.
PARSEL VE BAĞIMSIZ BÖLÜM BAZLI HARİTALAR ÜRETİLECEK
Parsel ve bağımsız bölüm bazında geliştirilmiş haritalar, kamulaştırma, vergi, yer seçimi ve yatırım kararları süreçlerinde etkin bir şekilde kullanılacak. Ülke genelindeki kentsel alanlarda bu projenin hayata geçirilmesiyle dijital ve entegre taşınmaz yönetim altyapısı oluşturulacak. Böylelikle Türkiye genelinde adil, erişilebilir ve nesnel bir taşınmaz değerleme sistemi, vatandaşların hizmetine sunulacak.
ÖNCE İSTANBUL’DA TAŞINMAZ DEĞERLERİ BELİRLENECEK
‘Değer Bilgi Merkezi’nin ilk uygulanacağı yer, 2026 yılının ilk çeyreğine kadar İstanbul olacak; 2027 yılı ortasına kadar ise 81 ilde devreye alınacak. İstanbul’daki uygulama ile şehrin taşınmaz ekonomisi şeffaf ve adil bir şekilde ortaya konmuş olacak.
ÜÇ BOYUTLU ŞEHİR MODELLERİ PROJESİ
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, “Üç Boyutlu Şehir Modelleri Projesi” ile şehirlerin dijital ikizlerini oluşturuyor. Kentsel alanlardaki her binanın fiili durumu, sayısallaştırılmış verilerle dijital ortama aktarılacak. Binaların yaş bilgisi, sınıfı, bağımsız bölüm sayısı, adres bilgileri, kullanım amacı gibi detaylar dijital ortamda yönetilebilecek. Farklı zamanlarda çeşitli kurumlarca üretilmiş adres, imar durumu gibi veriler, tapu ve kadastro verilerine entegre edilerek, her binaya ilişkin bilgilere tek noktadan hızlı bir şekilde erişim sağlanacak. Bu sistem, kentsel dönüşüm, vergilendirme, afet yönetimi ve ulaşım planlaması gibi alanlarda temel veri altlığı oluşturacak. Ayrıca, bankacılık, sigorta, risk yönetimi ve gayrimenkul değerleme gibi sektörlere güçlü bir veri desteği sunulacak. Proje kapsamında, mahalle bazında demografik yapıdan gelir düzeyine, eğitim seviyesinden sağlık durumuna kadar birçok analiz yapılabilecek. Bu analizler, kamu ve özel sektör yatırımlarının arz talep dengesini ve verimliliğini değerlendirmek için olanak sağlayacak.
