Merkez Bankası’nın faiz indirimi beklentisi doğrultusunda gayrimenkul piyasasında yaşanan suni fiyat artışlarına ilişkin satıcılar ve alıcılar uyarıldı. Sektör uzmanları, yanlış fiyatlandırmaların piyasalarda balon etkisi yarattığını ifade etti.
ANKARA (turkiyexhaber) – Ankara merkezli Gayrimenkul PR firması, 2025 yılında Merkez Bankası’nın faiz indirimi yapacağına dair beklentilerle gayrimenkul sektöründeki dalgalanmalara dikkat çekti. Firma, satıcı ve alıcılara yönelik açıklamasında, “Faizler düştüğünde fiyatlar artar” düşüncesine kapılmamaları gerektiğini vurguladı.
Sektör temsilcilerinin değerlendirmelerine göre, 2025’in ilk çeyreğinde başlayacak faiz indirim sürecinde bazı inşaat firmaları ve mülk sahipleri, ilan fiyatlarında artışa gitti. Ancak, nominal fiyatlarını koruyan satıcıların rakip ilanlara karşı avantaj sağladıkları belirlendi.
Temmuz 2025 itibarıyla benzer bir durum gözlemleniyor; bazı satıcılar, faiz indirimi öncesi satılmayan gayrimenkullerin fiyatlarını artırmakta. Bu tür yanlış fiyatlandırmalar, piyasada balon oluşumuna yol açarken, gerçek alıcıların bu ilanlara ilgi göstermediği bildiriliyor.
Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü, seri ilan sitelerindeki gayrimenkul fiyatlarını takip ettiğini ve manipülatif fiyat artışlarına 632 bin TL’ye kadar cezaların uygulanabileceğini hatırlatan sektör temsilcileri, mevduat sahiplerinin faiz indirimi sonrası cazip fiyatlı gayrimenkullere yönelmelerinin mümkün olduğunu, ancak yanlış fiyatlandırılmış mülklerin alıcı bulamayacağını belirtti.
Uzmanlar, satıcı ve alıcılara işlem öncesinde profesyonel danışmanlık almalarını önererek, “Doğru fiyatlandırma ve uzman desteği, uzun vadede önemli avantajlar sağlar” tavsiyesinde bulundu.
